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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：58.44 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
保平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.17 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：1.21 坪
- 土地面積：10.52 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議審慎考量，或需大幅議價才具吸引力。
此物件最大的優點在於絕佳的地理位置與完善的生活機能，對於依賴交通通勤及喜歡夜生活便利的購屋者具有吸引力。然而，從買方投資角度來看，其單價與屋齡的匹配度不佳。44 年的屋齡搭配頂樓無電梯的條件，在房地產市場中通常折價較高，目前單價近 58 萬並不具顯著優勢。
此外，3 房配 1 衛的配置對於家庭居住舒適度來說較為緊湊，且高樓層無電梯會成為未來轉手時的重要限制因素。若您非常重視地段且不介意頂樓環境與樓梯問題，且議價空間足夠，這才是一項值得考慮的投資；若以長期居住舒適度與資產保值為優先，建議可將目光轉向屋齡較新或具備電梯的物件。
問與答
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